Mantenimiento y reparación de aerotermia en Ibiza: precios
En pocas palabras
Una aerotermia necesita poco mantenimiento, pero no ninguno. El RITE exige que lo haga una empresa mantenedora habilitada, con unas periodicidades mínimas. Esta guía explica qué incluye una revisión, qué averías son habituales y qué preguntar.
Autor: Equipo técnico de Climai GroupRevisión técnica: Climai GroupActualizado:
¿Qué mantenimiento necesita una aerotermia?
Mucho menos que una caldera: no hay quemador, ni chimenea, ni combustible. Pero una bomba de calor trabaja muchas horas al año y conviene revisarla para que no pierda rendimiento.
En Ibiza hay dos factores que pesan: el ambiente salino cerca del mar, que castiga las baterías y las carcasas de las unidades exteriores, y el polvo y el polen que se acumulan en la batería en verano.
¿Qué dice el RITE?
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios fija estas reglas:
- Quién: el mantenimiento lo hace una empresa mantenedora habilitada (art. 26.1).
- Cómo: siguiendo el programa de mantenimiento preventivo del manual de uso y mantenimiento de la instalación (art. 26 e IT 3.3).
- Contrato: obligatorio a partir de 70 kW de potencia térmica (art. 26.6). Una vivienda casi nunca llega.
- Registro: cada operación y reparación se anota, y el titular lo conserva al menos cinco años (art. 27).
- Inspecciones de eficiencia energética: solo para instalaciones de más de 70 kW, cada 4 años (IT 4.2 e IT 4.3).
La tabla 3.1 del RITE marca las periodicidades mínimas. Algunos ejemplos en viviendas:
| Equipo | Viviendas | Otros usos |
|---|---|---|
| Bomba de calor para ACS de hasta 12 kW | 4 años | 2 años |
| Bomba de calor para ACS de 12 a 70 kW | 2 años | Anual |
| Aire acondicionado de hasta 12 kW | 4 años | 2 años |
| Aire acondicionado de 12 a 70 kW | 2 años | Anual |
| Instalaciones de más de 70 kW | Mensual | Mensual |
Son mínimos legales. El manual de la instalación y las condiciones de garantía del fabricante pueden pedir revisiones más frecuentes. En equipos con refrigerante R290 hay además requisitos de seguridad frigorífica: ver R290.
¿Qué incluye una revisión?
| Punto | Qué se hace |
|---|---|
| Unidad exterior | Limpieza de la batería y del ventilador, revisión de la carcasa y de la corrosión |
| Desagüe de condensados | Que el agua del desescarche salga sin atascos |
| Circuito hidráulico | Presión, purgado y estado del vaso de expansión |
| Filtros | Limpieza del filtro de agua y, si lo hay, del filtro magnético |
| Calidad del agua | Si hace falta, revisión del inhibidor |
| Depósito de ACS | Ánodo, si lo lleva, y función antilegionela |
| Parte eléctrica | Conexiones, protecciones y consumo |
| Control | Curvas de temperatura, horarios, sondas y actualización de software |
| Funcionamiento | Temperaturas de ida y retorno, y registro de alarmas |
¿Cuánto cuesta?
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Revisión periódica de una vivienda | [DATO PENDIENTE] |
| Revisión de una villa con varios equipos | [DATO PENDIENTE] |
| Contrato de mantenimiento anual | [DATO PENDIENTE] |
| Desplazamiento y diagnóstico de una avería | [DATO PENDIENTE] |
| Hora de trabajo de reparación | [DATO PENDIENTE] |
¿Qué averías son habituales?
| Síntoma | Causas frecuentes |
|---|---|
| Poco calor o poco frío | Batería sucia, filtro obstruido, curva mal ajustada, falta de presión |
| El equipo para con alarma | Caudal de agua insuficiente, sonda defectuosa, fallo eléctrico |
| Hielo en la unidad exterior que no se va | Problema en el desescarche o en el desagüe |
| Ruido o vibraciones | Ventilador sucio, soportes flojos, aire en el circuito |
| Agua caliente templada | Ajuste del depósito, función antilegionela o ánodo |
| Consumo más alto de lo normal | Mantenimiento atrasado, resistencia de apoyo funcionando de más |
El precio de una reparación depende de la pieza y de si está en garantía. Lo damos tras el diagnóstico.
¿Cómo comparar contratos de mantenimiento?
- Qué incluye cada visita: pide la lista de operaciones.
- Cuántas visitas al año y en qué meses.
- Averías: si el contrato incluye desplazamientos, mano de obra o prioridad.
- Piezas: si se cobran aparte.
- Habilitación: que la empresa sea mantenedora habilitada y, en equipos con R290, que cumpla los requisitos frigoríficos.
- Registro: que deje anotadas las operaciones, como exige el RITE.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que revisar la aerotermia?
¿Puedo hacer yo el mantenimiento?
¿Es obligatorio un contrato de mantenimiento?
¿Cuánto cuesta una revisión?
¿Atendéis equipos que no habéis instalado vosotros?
¿Cuánto tardáis en atender una avería?
¿Hay que pasar inspecciones periódicas?
Fuentes
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